Prețurile pe piața imobiliară rezidențială din Republica Moldova au înregistrat o creștere accelerată în primul trimestru al anului 2025, însă activitatea tranzacțiilor începe să încetinească, informează Logos Press.
Banca Națională a Moldovei (BNM) evidențiază că, în T1 2025, indicele cumulativ al prețurilor proprietăților rezidențiale (RPPI) a ajuns la 211,7%, în creștere cu 18,4% față de ultimul trimestru din 2024 și cu 35,4% față de aceeași perioadă a anului precedent. Prețurile pe piața primară au crescut cu 20,6%, iar cele de pe piața secundară cu 17,4%.
Deși prețurile continuă să urce, BNM observă o scădere semnificativă a numărului de tranzacții – cu aproape 33% mai puține față de trimestrul anterior – și o diminuare a proprietăților cumpărate fără credit ipotecar. Aceasta indică faptul că prețurile ridicate încep să limiteze cererea, făcând accesul la locuințe mai dificil pentru populație.
În același timp, ponderea tranzacțiilor finanțate prin credite ipotecare a crescut semnificativ, de la 32,1% în trimestrul IV 2024 la 41% în primul trimestru al lui 2025, reflectând interesul crescut pentru împrumuturi. Această tendință este strâns legată de programul guvernamental „Prima Casa Plus”, care a extins accesul la finanțare și a crescut plafonul creditelor ipotecare, permițând acoperirea întregului cost al locuinței.
De la lansarea programului în al treilea trimestru al anului 2024, numărul creditelor ipotecare acordate a crescut de la 310 la 922 pe trimestru, ceea ce a susținut cererea pe piața imobiliară, chiar dacă prețurile în creștere au început să restricționeze achizițiile din surse proprii.
Lasă un răspuns